Fast pris, fordelt over året.
Elkontrollen er kontrollforetaket i Halden som leverer Trygt Borettslag — en årsavtale for borettslag og sameier i Østfold, Oslo og Akershus. Prisen settes etter antall enheter og oppganger, antall tavler og antall ladepunkter, og kartleggingen som gir tallet er gratis. Årsavtale med fast pris — laget budsjetterer på årsbasis, ingen overraskelser underveis.
Hva som inngår
Ti leveranser som dekker det styret faktisk er lovpålagt å følge opp.
| Leveranse | Hva det er | Intervall |
|---|---|---|
| Elkontroll fellesanlegg | Hovedtavler, stigere, fellesrom, kjeller, garasje, utelys, varmekabler | Etter forsikringens kontrollklasse, typisk hvert 3. år — årlig ved høy risiko |
| Termografi | Alle fellestavler og fordelinger under last, med bildearkiv og trend år for år | Årlig |
| Kontroll av ladeanlegg | Termografi under last, vern, lastbalansering, dokumentasjon | Årlig |
| Brannalarmkontroll | Sentral, detektorer, sirener, overføring | Årlig |
| Nødlys og ledesystem | Funksjonstest og kontroll av alle armaturer | Årlig |
| Kontrollplan | Én oversikt: hva laget har, hva som er lovpålagt, når det er gjort, når det forfaller | Oppdateres ved hver kontroll |
| Avviksrapport | Prioritert kritisk / bør / kan vente, med anslått kostnad og hvem som kan utføre | Per kontroll |
| Årsmøterapport | 1–2 sider: hva er gjort, hva er funnet, hva er lukket, hva kommer | Årlig, klar i februar |
| Beboerinformasjon | Ferdige skriv: varsel før kontroll, resultat, årlig HMS-skjema for egen bolig | Per kontroll og årlig |
| Dokumentarkiv | Alt lagret på laget, tilgjengelig for nytt styre | Løpende |
Sprinkler, heis, lekeplass og ventilasjon er ikke en del av denne pakken — det er egne fagområder vi ved behov kobler inn samarbeidspartnere på.
Sammenlign nivåene
| Leveranse | Basis | Trygg | Komplett |
|---|---|---|---|
| Elkontroll fellesanlegg | ✓ | ✓ | ✓ |
| Termografi årlig | ✓ | ✓ | ✓ |
| Kontroll av ladeanlegg | – | ✓ | ✓ |
| Brannalarm og nødlys | – | ✓ | ✓ |
| Kontrollplan og avviksrapport | ✓ | ✓ | ✓ |
| Årsmøterapport | – | ✓ | ✓ |
| Beboerinformasjon | – | ✓ | ✓ |
| Dokumentarkiv | ✓ | ✓ | ✓ |
| DLE-bistand | – | – | ✓ |
| Sensor i fellestavler | – | – | ✓ |
| Egenkontroll-sjekkliste og instruks | – | – | ✓ |
| Fast kontaktperson, årlig gjennomgang | – | – | ✓ |
| Leilighetskontroll | Tillegg | Tillegg | Tillegg |
Hva koster Trygt Borettslag?
Pris settes etter kartleggingen.
Vi publiserer ingen prisliste, og det er et bevisst valg. To borettslag med like mange leiligheter kan ha helt ulikt anlegg — antall tavler, hvor mange bygg som inngår, om det finnes ladeanlegg, og hva som allerede er kontrollert og dokumentert. En fra-pris satt uten å ha sett bygget blir enten for høy for det enkle laget eller for lav for det sammensatte. Ingen av delene er en god handel for noen.
Derfor gjør vi en gratis og uforpliktende kartlegging først. Vi går gjennom bygget sammen med styret eller vaktmester, noterer hva laget har og hva som er lovpålagt å kontrollere, og gir dere en konkret årspris for det nivået som passer. Prisen er fast og fordeles over året, slik at laget kan budsjettere på årsbasis.
Se hva som er inkludert i hvert nivå på Trygt Borettslag-siden →
Tillegg
Kan legges til uansett hvilket nivå dere velger.
Alle leiligheter kontrolleres samme uke — hver beboer får en kort rapport, styret får samlet oversikt over hele bygningsmassen.
Varsler styret og Elkontrollen mellom kontrollene — konkret trygghet for få tusen kroner.
Vi møter opp ved tilsyn, tolker pålegg og følger opp til de er lukket — det styret som regel gruer seg mest til.
Gjennomgang før garantifristen løper ut etter rehabilitering eller nytt ladeanlegg — feil rettes for entreprenørens regning.
Enkel instruks for hva vaktmester og styret kan gjøre selv i tavlerom — noe de fleste lag mangler.
Enkel liste for vaktmester eller styremedlem — nødlys, rømningsveier, tavlerom, lekeplass. Gjør at internkontrollen faktisk lever mellom våre besøk.
Kontroll av el-anlegget før laget etterisolerer, skifter varmesystem eller utvider ladekapasiteten.
Hele internkontrollen for laget — ikke bare el og brann — satt opp digitalt, med samarbeidspartnere på heis, lekeplass og ventilasjon.
Slik settes prisen
Antall enheter og oppganger
Grunnlaget for omfanget av leilighetskontroll og størrelsen på fellesanlegget.
Antall tavler
Hovedtavle, underfordelinger og eventuelle tavler i egne bygg.
Antall ladepunkter
Ladeanlegg for elbil prises etter antall punkter og kompleksitet.
Fast årspris
Én avtale, fordelt over året — ikke fakturert løpende per besøk.
Vanlige spørsmål
Antall enheter og oppganger, antall tavler og antall ladepunkter. Dere får en konkret pris etter kartleggingen.
Trygt Borettslag er en årsavtale med fast pris fordelt over året, slik at laget kan budsjettere på årsbasis.
Nei, den første gjennomgangen av bygget er gratis og uforpliktende.
Det avhenger av nivået. Basis dekker elkontroll av fellesanlegget, årlig termografi, kontrollplan, avviksrapport og dokumentarkiv. Trygg legger til ladeanlegg, brannalarm, nødlys, årsmøterapport og beboerinformasjon. Komplett legger til DLE-bistand, sensor i fellestavler, egenkontroll-sjekkliste og fast kontaktperson.
Ja. Mange starter på Basis og utvider når laget får ladeanlegg eller styret ønsker å samle brannvernet samme sted. Vi justerer kontrollplanen og prisen fra neste avtaleår.
Nei. Vi finner og dokumenterer avvik. Utbedringen kan vi ta, eller dere kan bruke deres egen elektriker. Avviksrapporten er prioritert med anslått kostnad, slik at styret kan hente inn pris fra en elektriker laget selv velger.
Hva prisen inkluderer
Årsprisen dekker kontrollen av fellesanlegget, termograferingen og rapporten til styret. Leilighetskontroll er et tillegg.
- ✓Fellesanlegget — hovedtavle, stigeledninger, fellesmålere, oppganger, kjeller, garasje, utebelysning og varmekabler, kontrollert etter NEK 405-3.
- ✓Termografering etter NEK 405-1, under last. Inkludert i prisen — ikke et tillegg styret må be om.
- ✓Rapport til styret — prioritert avviksliste med tilstandsgrad og bilder, klar til å legges inn i internkontrollen.
- ✓Brannalarm og nødlys etter FG-750/760, og kontroll av ladeanlegg, på de nivåene der det inngår.
- →Rapport per leilighet — kommer i tillegg, med leilighetskontroll. Hver beboer får en kort rapport, og styret får samlet oversikt.
Prisen settes etter gratis kartlegging av bygget, og er fast og fordelt over året. Elkontroll av en enkelt bolig har til sammenligning fastpris 5 000 kr med termografering inkludert — se hele prisoversikten.
Klar for en konkret pris?
Sist oppdatert: 01.11.2026.