Elkontroll for borettslag og sameier i Nordre Follo.
Elkontrollen er et kontrollforetak i Halden som tar elkontroll og termografering for borettslag og sameier i Nordre Follo — Ski og Oppegård, slått sammen i 2020. Dette er blant de nærmeste Akershus-kommunene for oss.
Kartlegging av bygget
Pris etter kartlegging
Vi går gjennom bygget med styret eller vaktmester, setter opp en kontrollplan og gir en konkret årspris. Befaring og kontroll kan tas som to separate turer.
Be om kartlegging Ring 980 19 154Boligmassen i Nordre Follo — og hva den betyr for styret
Nordre Follo ble til i 2020 da Ski og Oppegård slo seg sammen. Rundt Ski stasjon og på Kolbotn er det bygd mye nytt de siste årene, mens store deler av boligmassen ellers er blokk og rekkehus fra 60- til 80-tallet.
Blandingen gjør at noen lag har nye, ladeklare anlegg, mens andre har stigeledninger og tavler som nærmer seg slutten av levetida. To lag i samme kommune kan derfor ha helt ulik kontrollrapport, selv om de har like mange leiligheter.
Nordre Follo er blant de nærmeste Akershus-kommunene fra kontoret vårt i Halden. Det gjør det praktisk å ta befaring og kontroll uten lang planlegging, og vi samler oppdrag i Follo-området på faste dager.
Det vi typisk finner i Nordre Follo
Stigeledninger og tavler fra 60- og 70-tallet som nærmer seg slutten av levetida — og der utskifting bør planlegges, ikke hastes fram etter et pålegg.
- →Stigeledninger og tavler fra 60- og 70-tallet som nærmer seg slutten av levetida — og der utskifting bør planlegges, ikke hastes fram etter et pålegg.
- →I de nye lagene rundt Ski og Kolbotn er det dokumentasjonen som er ferskvare: reklamasjonsfristen løper, og feil bør dokumenteres mens de kan kreves rettet.
- →Garasjeanlegg der ladepunkter er montert av ulike leverandører over tid, uten at noen har sett på helheten.
- →Utebelysning og varmekabler i innkjøringer, som ofte står på kurser ingen har sett på siden anlegget ble satt opp.
Slik legger vi opp kontrollen i Nordre Follo
Nordre Follo er den nærmeste av Akershus-kommunene for oss, ca. 1 time og 10 minutter fra kontoret. Det har en praktisk konsekvens: vi kan ta befaringen som en egen tur og kontrollen som en annen, uten at det blir en kostnad for laget.
Ski og Kolbotn har ulik profil, og det styrer hva vi ser etter. Rundt Ski stasjon og på Kolbotn er mye bygd de siste årene, og der er dokumentasjonen ferskvare — reklamasjonsfristen løper. I blokk- og rekkehuslagene fra 60- til 80-tallet er det tilstanden på stigeledninger og tavler som avgjør hva som må prioriteres.
Vi samler oppdrag i Follo-området på faste dager, og setter gjerne opp flere lag på samme tur.
Intervallene er ulike, og det er verdt å sette dem i et årshjul. Fellesanlegget kontrolleres hvert femte år, brannalarmanlegget har årlig rutinekontroll etter FG-790:1, og nødlys følger forskrift om brannforebygging. Ladeanlegg skal ses over visuelt hver uke og fagkontrolleres årlig. Samler laget det i én avtale, kommer vi når hver frist løper.
Hva kontrollen dekker punkt for punkt: elkontroll av fellesanlegget etter NEK 405-3. Hele pakken med brannalarm, nødlys og ladeanlegg: Trygt Borettslag. Hvordan årsprisen settes: prissida. Alle fristene fordelt over året: el i styrets årshjul.
Spørsmål fra styrer i Nordre Follo
Prisen settes etter antall tavler og fordelinger og hvor mange bygg som inngår. Nordre Follo er nært nok at vi kan dele befaring og kontroll i to turer uten at det påvirker prisen. Kartleggingen er gratis, og det er der dere får tallet.
Nordre Follo ligger ca. 1 time og 10 minutter fra kontoret vårt i Sørlifjellet 4 i Halden. Vi samler oppdrag i området på faste dager, slik at reisen ikke blir en del av prisen.
Ja. Kravene er like for borettslag og sameier. I Nordre Follo gjelder det både de nye leilighetssameiene rundt Ski stasjon og Kolbotn, og de eldre borettslagene i resten av kommunen.
Hvert femte år. Boligbygg med fellesareal ligger i kontrollklasse 5 i FG-1400:10, som gjelder fra 18.06.2026. Forsikringen kan sette strengere intervall.
Nei. Kontroll av fellesanlegget krever ingen tilgang til leilighetene. Skal leilighetene også kontrolleres, avtaler vi et eget tidsvindu med styret, og i rekkehuslagene tar vi det gjerne gate for gate.
Nei. Vi finner og dokumenterer avvikene. Utbedringen kan vi ta, eller dere kan bruke deres egen elektriker. Den som vurderer bør ikke tjene på funnene.
Hvorfor velge Elkontrollen
Seks opplysninger du kan etterprøve før du bestiller.
Kontrollforetak i Halden
Sørlifjellet 4, 1788 Halden — samme adresse som i Enhetsregisteret. Vi tar oppdrag i Østfold, Oslo og Akershus.
Sertifisert etter NEK 405 og FG
Elkontroll bolig (NEK 405-2), brannforebyggende kontroll i borettslag og sameier (NEK 405-2-2), boligsalg (NEK 405-2-3), næring (NEK 405-3), landbruk (NEK 405-3 Tillegg B) og termografering (NEK 405-1), samt brannalarm og nødlys etter FG-750/760. Se oversikten på om oss.
Fast pris etter gratis kartlegging
Prisen settes etter bygget — antall tavler, fordelinger, bygg og ladepunkter — ikke etter timer. Kartleggingen er gratis, og tallet er fast før noe bestilles.
Rapport skrevet for styret
En prioritert avviksliste med tilstandsgrad, som kan legges rett inn i internkontrollen — ikke en teknisk logg styret må tolke selv.
Navngitt kontrollør
Samme person kommer, kontrollerer og skriver rapporten — ikke en anonym montør.
Del av Instalco
Elkontrollen er merkenavnet. Selskapet bak har org.nr. 991 320 164 og er del av Instalco.
Nordre Follo er blant de nærmeste Akershus-kommunene for oss — se også elkontroll for borettslag i Oslo.
Hvem bør borettslaget ringe for elkontroll i Nordre Follo?
Ring Elkontrollen på 980 19 154. Vi er et kontrollforetak i Halden med faste dager i Nordre Follo, og kartleggingen er gratis.
Slik er rekkefølgen etter at dere har ringt:
- Vi ringer tilbake innen én virkedag og avtaler en gratis kartlegging av bygget.
- På kartleggingen går vi gjennom fellesanlegget med styret eller vaktmester, og setter opp en kontrollplan.
- Dere får en fast pris før noe bestilles.
- Kontrollen gjennomføres etter NEK 405-3 med termografering etter NEK 405-1.
- Styret får en prioritert avviksrapport til internkontrollen.
- Med årsavtale kaller vi inn til neste kontroll — se kontrollavtale for bygget.
Styret i et borettslag eller sameie i Nordre Follo er virksomhet etter internkontrollforskriften, og skal kunne dokumentere at fellesanlegget følges opp etter forskrift om elektriske lavspenningsanlegg. Arbeid på anlegget skal utføres av en registrert elvirksomhet, kontrollen av en sertifisert kontrollør. Boligbygg med fellesareal ligger i kontrollklasse 5 i FG-1400:10, som gjelder fra 18.06.2026 — det gir kontroll hvert 5. år etter NEK 405-3 med termografering etter NEK 405-1. Forsikringen kan sette strengere intervall.
Kilde: FG-1400:10 — Kontrollklasser elkontroll, utgave 10 (2026), Finans Norge / FG. Alle intervallene i tabellform: guiden om kontrollintervaller og guiden om kontrollklasser. Styrets ansvar i detalj: guiden om ansvar.
Skal vi se på fellesanlegget i Nordre Follo?
Kartleggingen er gratis og uforpliktende. Dere får en kontrollplan og en konkret årspris. Vi er her ofte, så befaring og kontroll kan tas som to separate turer.
Sist oppdatert: 01.11.2026.