Elkontroll for borettslag og sameier i Asker.
Elkontrollen er et kontrollforetak i Halden som tar elkontroll og termografering for borettslag og sameier i hele Asker, slik kommunen ser ut etter sammenslåingen med Røyken og Hurum i 2020.
Kartlegging av bygget
Pris etter kartlegging
Vi går gjennom bygget med den i styret som har nøkler, setter opp en kontrollplan og gir en konkret årspris. Laget trenger ikke forretningsfører for å bestille.
Be om kartlegging Ring 980 19 154Boligmassen i Asker — og hva den betyr for styret
Asker ble slått sammen med Røyken og Hurum i 2020, og strekker seg fra forstadsbebyggelsen i nord til kyststrøkene i sør.
For borettslag og sameier gir det stor spennvidde i byggeår og anleggstype — fra rekkehuslag reist på 70- og 80-tallet til nyere leilighetssameier rundt Asker sentrum og Heggedal. I de sørlige delene, mot Slemmestad, Sætre og Tofte, ligger bebyggelsen spredt, og flere lag er små nok at de ikke har forretningsfører.
Det siste har en praktisk konsekvens: et lag uten forretningsfører har ingen som minner styret om frister. Dokumentasjonen fra forrige kontroll er ofte det første som forsvinner ved et styreskifte, og da må anlegget kartlegges på nytt før det kan kontrolleres.
Det vi typisk finner i Asker
Mange lag vurderer nå ladeanlegg, og da er det stigeledningen og hovedfordelingen som avgjør hva som er mulig — ikke antall parkeringsplasser.
- →Mange lag vurderer nå ladeanlegg, og da er det stigeledningen og hovedfordelingen som avgjør hva som er mulig — ikke antall parkeringsplasser.
- →I rekkehuslagene fra 70- og 80-tallet er grensen mellom fellesanlegg og den enkelte boligens anlegg ofte uklar. Kartleggingen avklarer hvem som har ansvar for hva før kontrollen starter.
- →Nær sjøen, i de gamle Røyken- og Hurum-områdene, er fukt og korrosjon i utvendige tavler og føringer verdt ekstra oppmerksomhet.
- →Lag der forrige kontrollrapport ikke finnes lenger, og anlegget derfor må kartlegges på nytt før det kan kontrolleres mot forrige tilstand.
Slik legger vi opp kontrollen i Asker
Asker er langstrakt etter sammenslåingen. For lag i de sørlige delene, mot Slemmestad, Sætre og Tofte, samler vi oppdrag på samme dag. Det er den praktiske grunnen til at turen planlegges framfor å improviseres.
Flere lag her er små nok at de ikke har forretningsfører. Da avtaler vi direkte med et styremedlem eller en vaktmester som har nøkler og kjenner bygget — det er den personen som gjør kartleggingen rask, ikke nødvendigvis styrelederen.
Er bygget nær sjøen, ser vi ekstra på utvendige tavler og føringer. Fukt og korrosjon utvikler seg langsommere enn varmgang, men gir de samme avvikene til slutt.
Ta vare på rapporten. Dokumentasjonen fra en elkontroll er det som viser at laget har gjort det det skal, og den må finnes ved neste kontroll, ved tilsyn og ved en eventuell skade. I lag uten forretningsfører er dette det vanligste som forsvinner i et styreskifte. Vi leverer rapporten digitalt, slik at den kan legges i lagets egen mappe og ikke bare i en perm hos den som satt i styret den gangen.
Hva kontrollen dekker punkt for punkt: elkontroll av fellesanlegget etter NEK 405-3. Hele pakken med brannalarm, nødlys og ladeanlegg: Trygt Borettslag. Hvordan årsprisen settes: prissida. Hva styret skal ha i permen: guiden om internkontroll.
Spørsmål fra styrer i Asker
Prisen settes etter antall tavler og fordelinger og hvor mange bygg som inngår — ikke etter antall leiligheter. For rekkehuslag, som det er mange av i Asker, avklarer vi først hvor grensen mellom fellesanlegget og den enkelte boligen går. Kartleggingen er gratis.
Asker ligger ca. 1 time og 45 minutter fra kontoret vårt i Sørlifjellet 4 i Halden. Vi samler oppdrag i området på faste dager, slik at reisen ikke blir en del av prisen.
Ja. Kravene er like. I Asker er det mange mindre sameier uten forretningsfører, og for dem er det verdt å merke seg at ingen minner styret om fristen — ansvaret for å holde oversikt ligger hos styret selv.
Hvert femte år. Boligbygg med fellesareal ligger i kontrollklasse 5 i FG-1400:10, som gjelder fra 18.06.2026. Forsikringen kan sette strengere intervall.
Nei. Kontroll av fellesanlegget krever ingen tilgang til leilighetene. I rekkehuslag avklarer vi først hvor grensen mot den enkelte boligen går, slik at ingen beboer blir varslet om noe som ikke angår dem.
Nei. Vi finner og dokumenterer avvikene. Utbedringen kan vi ta, eller dere kan bruke deres egen elektriker. Den som vurderer bør ikke tjene på funnene.
Hvorfor velge Elkontrollen
Seks opplysninger du kan etterprøve før du bestiller.
Kontrollforetak i Halden
Sørlifjellet 4, 1788 Halden — samme adresse som i Enhetsregisteret. Vi tar oppdrag i Østfold, Oslo og Akershus.
Sertifisert etter NEK 405 og FG
Elkontroll bolig (NEK 405-2), brannforebyggende kontroll i borettslag og sameier (NEK 405-2-2), boligsalg (NEK 405-2-3), næring (NEK 405-3), landbruk (NEK 405-3 Tillegg B) og termografering (NEK 405-1), samt brannalarm og nødlys etter FG-750/760. Se oversikten på om oss.
Fast pris etter gratis kartlegging
Prisen settes etter bygget — antall tavler, fordelinger, bygg og ladepunkter — ikke etter timer. Kartleggingen er gratis, og tallet er fast før noe bestilles.
Rapport skrevet for styret
En prioritert avviksliste med tilstandsgrad, som kan legges rett inn i internkontrollen — ikke en teknisk logg styret må tolke selv.
Navngitt kontrollør
Samme person kommer, kontrollerer og skriver rapporten — ikke en anonym montør.
Del av Instalco
Elkontrollen er merkenavnet. Selskapet bak har org.nr. 991 320 164 og er del av Instalco.
Vi legger oppdrag i Asker og Bærum på samme dager — se også elkontroll for borettslag i Bærum.
Hvem bør borettslaget ringe for elkontroll i Asker?
Ring Elkontrollen på 980 19 154. Vi er et kontrollforetak i Halden med faste dager i Asker, og kartleggingen er gratis.
Slik er rekkefølgen etter at dere har ringt:
- Vi ringer tilbake innen én virkedag og avtaler en gratis kartlegging av bygget.
- På kartleggingen går vi gjennom fellesanlegget med styret eller vaktmester, og setter opp en kontrollplan.
- Dere får en fast pris før noe bestilles.
- Kontrollen gjennomføres etter NEK 405-3 med termografering etter NEK 405-1.
- Styret får en prioritert avviksrapport til internkontrollen.
- Med årsavtale kaller vi inn til neste kontroll — se kontrollavtale for bygget.
Styret i et borettslag eller sameie i Asker er virksomhet etter internkontrollforskriften, og skal kunne dokumentere at fellesanlegget følges opp etter forskrift om elektriske lavspenningsanlegg. Arbeid på anlegget skal utføres av en registrert elvirksomhet, kontrollen av en sertifisert kontrollør. Boligbygg med fellesareal ligger i kontrollklasse 5 i FG-1400:10, som gjelder fra 18.06.2026 — det gir kontroll hvert 5. år etter NEK 405-3 med termografering etter NEK 405-1. Forsikringen kan sette strengere intervall.
Kilde: FG-1400:10 — Kontrollklasser elkontroll, utgave 10 (2026), Finans Norge / FG. Alle intervallene i tabellform: guiden om kontrollintervaller og guiden om kontrollklasser. Styrets ansvar i detalj: guiden om ansvar.
Skal vi se på fellesanlegget i Asker?
Kartleggingen er gratis og uforpliktende. Dere får en kontrollplan og en konkret årspris. Laget trenger ikke forretningsfører for å bestille — det holder at én i styret har nøkler.
Sist oppdatert: 01.11.2026.